フェニックス川崎弐番館

  • 神奈川県川崎市川崎区元木二丁目

  • 京急本線 / 八丁畷駅 徒歩7分

  • 2010年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
2,350万円
107.0万円/㎡
相場
2,320万円
105.6万円/㎡
1,554
2,065
2,575
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,320万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,575万円
94.0万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
フェニックス川崎弐番館
2,350万円（107.0万円/㎡）/ 4階 / 21.962㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,350万円107.0万円4階 21.962㎡ 1K-
2026/03/032,500万円113.8万円4階 21.962㎡ 1K-
2024/11/251,920万円87.0万円5階 22.06㎡ 1K-
2024/11/122,000万円90.7万円5階 22.06㎡ 1K-
2024/11/062,100万円95.2万円5階 22.06㎡ 1K-
2023/11/292,990万円92.9万円12階 32.2㎡ 1DK-
2023/11/262,990万円92.9万円11階 32.2㎡ 1DK-
2023/10/243,090万円96.0万円12階 32.2㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
フェニックス川崎弐番館
川崎市川崎区元木二丁目
八丁畷駅7分 2,350万円107.0万円21.962㎡1K4階 / 14階建 -2010年104戸RC
2024/05/18ZOOM川崎Second
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 2,650万円112.1万円23.637㎡1K7階 / 14階建 南東2015年73戸RC
2024/08/06MAINSTAGE川崎5ラフィーネ
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 2,490万円100.4万円24.8㎡1R6階 / 13階建 南2012年118戸RC
2026/03/17MAINSTAGE川崎5ラフィーネ
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 2,200万円97.3万円22.6㎡1K13階 / 13階建 南西2012年118戸鉄骨造
2025/02/22リクレイシア八丁畷
川崎市川崎区日進町
八丁畷駅3分 1,800万円82.4万円21.84㎡1K3階 / 12階建 -2006年58戸RC
2024/11/19ガーラ・グランディ川崎
川崎市川崎区本町一丁目
京急川崎駅7分 2,300万円104.7万円21.96㎡1K4階 / 14階建 北西2009年78戸RC
2026/04/01メインステージ川崎Vラフィーネ
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 2,200万円97.3万円22.6㎡1K13階 / 13階建 南西2012年118戸RC
2026/03/23リヴシティ川崎
川崎市川崎区南町
川崎駅7分 2,080万円91.1万円22.84㎡1K2階 / 12階建 南東2015年56戸RC
2026/01/15フェニックス川崎参番館
川崎市川崎区砂子二丁目
川崎駅5分 2,900万円119.0万円24.36㎡1K13階 / 14階建 東2013年74戸RC
2026/02/08ヴェルステージ川崎
川崎市川崎区南町
川崎駅8分 1,840万円97.5万円18.88㎡1K4階 / 12階建 南2007年55戸RC
2024/02/04ラフィスタ川崎2
川崎市川崎区堀之内町
京急川崎駅7分 2,570万円112.9万円22.76㎡1K10階 / 11階建 南西2015年74戸RC
2025/03/21アイル川崎ステーションプラザ
川崎市川崎区砂子二丁目
川崎駅5分 2,300万円91.0万円25.27㎡1K8階 / 14階建 南西2010年59戸RC
2024/08/28ズーム川崎
川崎市川崎区宮本町
京急川崎駅5分 2,530万円106.3万円23.8㎡1K9階 / 9階建 北2015年55戸RC
2024/01/14エルグランジュテ川崎
川崎市川崎区南町
川崎駅7分 2,080万円98.8万円21.05㎡1K6階 / 15階建 北西2015年110戸RC
2026/04/04メインステージ川崎III
川崎市川崎区貝塚二丁目
川崎駅14分 1,980万円84.3万円23.49㎡1R3階 / 7階建 北東2007年78戸RC
2024/04/25ビバリーホームズ川崎
川崎市川崎区渡田一丁目
川崎駅13分 1,880万円92.8万円20.25㎡1K2階 / 11階建 南西2010年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%上昇、川崎市川崎区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.0万円）は川崎市川崎区の平均と比較して8.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
102.1万円/㎡
前年比+7.0%
川崎市川崎区
98.9万円/㎡
前年比+3.3%
神奈川県
川崎市川崎区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェニックス川崎弐番館
所在地神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
交通京急本線八丁畷駅徒歩7分
築年月2010年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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